Artan tüketim ihtiyaçlarıyla beraber AVM’ler ekonomik ve ticari hayatta önemli bir yer kaplamaktadır. Son yıllarda bilhassa Türkiye’nin geçtiği ekonomik zorluklar ne yazık ki AVM yatırımcıları ile kiracıları karşı karşıya bırakmaktadır. Öte yandan 2011 yılında yürülüğe giren Türk Borçlar Kanunu’nda kiracının tacir olduğu ve kiralanan yerin işyeri olduğu halleri düzenleyen dokuz maddenin yürülüğü 01.07.2020 tarihine ertelenmiştir. Bu dönem bilhassa AVM kiralamalarında sözleşmelerin yeniden gözden geçirilmesi ve yeni hazırlanacak sözleşmelerin yürürlüğe girecek olan kanun hükümlerine uygun olarak oluşturulması zorunluluğunu doğurmaktadır.
S.A. Legal ekibi İzmir’de bilinen birçok alış-veriş merkezine hukuki danışmanlık sağlamış olup bu alanda hem avm yönetimi, hem kiracı hem de gayrimenkul danışmanlarıyla işbirliği içerisinde yer almıştır. Bu bağlamda sunduğumuz hizmetlerin başlıcaları aşağıdaki gibidir:
- Kira sözleşmelerin müzakeresi ve hazırlanması,
- Yatırımcı veya kiracı temsilcisi olarak gayrimenkul danışmanlarıyla müzakerelerin yürütülmesi,
- Kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklara ilişkin ihtarname keşide edilmesi,
- Kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıkların dava yoluyla takibi ve yatırımcının/kiracının temsili,
- Kira sözleşmesinden kaynaklanan alacakların takibi ve tahsili.
- Kira bedelinin uyarlanması davalarının açılması ve takibi,
- Avm’de yaşanan her türlü hukuki problemin çözümü için hukuki destek sağlanması.